如果单纯的从房价数据来看，其实目前的房价跌幅真的是很小。相比于曾经至少翻倍的房价涨幅，如今这样百分之零点几的跌幅真的是一点感觉都没有。即使是一直被看衰的二手房市场，其表面上的房价跌幅也不是很大。只不过，二手房市场背后的炒房客却在变得更加坐立不安，一切或许只是因为这三个字。
是什么造成了二手房市场的大幅度降温？
要说到底是什么导致了如今二手房市场大降温，很多朋友都能给出一连串的答案。比如说房住不炒导致的大家买房心理改变，或者说房价持续稳定导致的房价预期改变，又或者是炒房客不愿意降价等等。
其实，上面的几种原因中除了炒房客不愿意降价外，其他的两种原因确实是存在的。但是，最根本的原因并不是炒房客不愿意降价或者是大家不愿意买房。而是三个字就可以概括的答案，那就是买不起。
我们常说的无非就是房价预期改变和买房需求减少的原因。但是，从深层次来说楼市的购房需求还是存在的，只不过这些购房需求并没有能力买房而已。一直以来人们说买不起房，那是因为买房的代价太大了，可能需要掏空才能买得起房。
于是，在之前房价并不是太高的状态下，买房人也就是慢慢的攒钱买房。可是后来的房价暴涨，导致原本就跟不上房价的买房人出现了被越甩越远的趋势，这样一来买房人怎么可能不着急呢?肯定是抓紧时间去买房，即使掏空一切积蓄也得买房。
亚星盛世云水居售楼部表示，并不是所有的买房人掏空积蓄就能买房的，剩下这些买房人因为掏空积蓄都没有办法买房，自然是继续等待能够买房的时机。而最好的买房时机就是房价下跌了，因此对于现在的楼市来说，并不是没有所谓的买房需求，而是那些买房需求根本没有能力入场。
这就像曹德旺之前说过的一句话，未来不要再去买房投资了，你买的房子只能是卖给同样有房子的有钱人，真正需要买房的人根本买不起。当楼市中真正需要买房的人再也买不起房或者说不再有买房需求之后，作为炒房客的你，这些房子到底还能卖给谁呢？
而且从目前的楼市趋势看，未来那些被买不起三个字困住的买房人群，已经开始有了其他的替代方式，比如说日渐完善的共有产权房和租房市场。当前房价的稳定给一些朋友看来是房价坚挺的象征，但是在很多已经认清真相的炒房客看来，这就是一个幌子，一个让炒房客依然坚持的幌子。
同时呢，因为有一些炒房客依然在坚持高昂的房价，导致那些想要降价促销的炒房客也是没法出手，毕竟别人都没降就你降了，反而会让买房人怀疑房子是不是有问题。这样的一种两难境地就是由于买不起造成的，如果之前的房价没有掏空买房人，现在的房价可以出现大跌的话，炒房客估计早就割肉离场了吧。
