房价是房地产业最直接的数据，房价这几年飞速上涨，一路飞窜站在了高位，但是让大家不解的是，房价向上挺进容易，为啥房价跌下来确很难？房价可以一年翻一番，要想再跌可就没那么简单。这其中的原因，炒房客说：稳定第一。
为什么房价涨比跌要容易，还是有很多人对这种现象有疑问的。房价相比几年前可以翻了几番，就算是偏远地段的房子都能够沾亲带故地提高价位，地产商们是越有钱赚就越愿意投资。房价上涨对于开放商们来说，是盈利的好消息，即便是地价贵，那也是有利可图，只要卖得更贵，卖得出去就不愁赚不回大钱。
房子如果不涨价，房企就有财务危机，有破产的风险。不涨就意味着损失，银行贷款企业负债都是无形的压力。还有众多上下游企业和就业岗位都是靠着房地产经济起来的。如果房价下跌的速度和涨价速度一样快，就会有楼市由于价格虚高而崩盘的危险，市场情绪导致卖房不再像以前那么火热，企业就会因为债务压力而面临破产危机，上下游会出现大量失业，这些现象对于社会经济和稳定的环境都是不利的。所以暴跌是很难实现的，暴涨却可以因为有市场需求而实现。
还有一个原因就是土地成本。对于地方政府来说，土地财政对房价上涨的依赖性很强，有了水涨船高的地价，才能够继续城市化、现代化的建设进程，如果房价戛然而止，甚至还有下跌的趋势，房企又出现大量的破产，那么接下来几年的土地拍卖价格就很难上去，城市的基础设施，城市基建都会难以为继。地价和房价之间，是相互影响又相互关联的关系。没有高地价就不会有如今的高房价，房价上涨也少不了高地价的推波助澜。
天下“苦房价久矣”，但是房价目前也只能是以维稳为主，之前的上涨已经积累了太多的泡沫，挤出水分则是需要多方配合，也只能是慢慢来。亚星盛世云水居售楼部表示，现在全球经济增速都在放缓，金融危机也是蠢蠢欲动，在这种时候房价暴跌相当于是引爆地雷，楼市很有可能直接崩盘。经济不稳定，大量职员失业，被波及到的还是我们自己，后果主要承担和消化者还不就是我们这些普通民众。
