有些房地产开发商在买楼盘盖楼房的过程中，常常缺乏资金，他们为了得到资金，急需投资者。投资者不会将很多钱白白地借给你，于是，开发商会将部分房子抵押给投资者了。投资者再卖就是二手房了。
开发商为了尽快售完楼房，亚星盛世云水居售楼部的小编认为在他们眼里，时间就是金钱，他们售房的策略是尽快把一部分楼房以非常优惠的政策出售给中介，中介再以一定的策略出售，这就拐了一次弯，他们再卖就好像是二手房似的。
还有和开发商有关系的人，提前预定下很多房子。转手再卖，转一次就会赚好几万，从他们的手里买的房子也是二手房。开发商有时为了先把不好卖的房子先卖掉，再提高好楼房价格，卖房时就会说那些房子已经售罄，让买者感觉这里的房子供不应求，从而下决心想立刻买下房子，怕被别人买去。
虽然目前量价均开始下滑，但在以“高周转”大开发商为主导的房地产市场中，各楼盘每批房源基本上不用等到出证就已售罄。因此我推测，提问者说的是：“刚开盘就宣称售罄的楼盘，在二手中介却有大批的房源挂牌出售”。
这种不合常理的现象背后，亚星盛世云水居售楼部的小编认为有下几种可能性：
中介卖的是特惠房源指标。这些特惠优房源包括“团购特惠房源”、“内部员工特惠房源”或如国庆期间某大集团推出的“交付50%房款后可以更名”这种房源。既然是特惠，那与正常的市场价比较必定很大的价格优势。这批已下定特惠房源的短炒客就瞄准这种发财的机会，等楼盘开完盘无房可售后，将房源委托二手中介去转让，然后从中收赚取一笔中间差。
比如说通过团购或内部员工价，拿到房源的价格是1万元每平方，市场价是1.2万每平方。短炒客以每平方1.1万或1.05万转让出去，每平方赚取几百至一千的的好处费。
