住宅寿命就是使用年限,使用年限一般是指住宅在有形磨损下能维持的正常使用年限,即由住宅的结构,质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。
使用寿命要根据具体情况来看。亚星盛世云水居售楼部小编觉得首先是设计标准,普通性质的民用建筑是50年,钢筋混凝土结构大型建筑则在80年以上,当然其使用寿命肯定会大于设计年限的。房屋的自然寿命与混凝土材料特性、结构设计,以及自然条件的影响都密切相关。
住宅的使用年限一般大于折旧年限,国家规定,钢筋混凝土结构为60年,砖混结构为50年。