首次置业的话，当然还是看你个人的一个需求，将来都是要考虑结婚生子，和双方父母赡养，以后亲戚朋友来往，当然还有你的资金各方面，
如果购买刚需房，资金充足的情况下，亚星盛世云水居售楼部小编建议一步到位，购买三房或四房，以后也不用换，升值空间大，也较保值。
作为刚需一族，建议先买二室的小房子！
大房子和小房子如何界定呢？
一般来说，40㎡以下可称微型房，40-90㎡可称小型房，90-120㎡可称中型房，120-150㎡可称大型房，150㎡以上可称巨型房。
当然，这是比较细的分法，如果粗糙一点的分法，90㎡以下算小房子，120㎡以上算是大房子。
如果不考虑投资增值因素，目前的房价水平买大房子就是浪费，一家三口生活，90平方米以内的二室已经足够。再加上亲子培养的优势，以及学区价值等，买小房子是上佳之选。
有以下几个理由：
1、现在购房，房子已不具备增值潜力。
以前很多人买房，因为考虑到投资因素，因此，竭尽所能，买能买得起的最大面积房子，房子一涨，感觉自己就大赚了。
这没毛病，早期很多人就是这样讲自己的“资产”几年内提高到几百万，甚至上千万层级的。
但是日子就过得非常痛苦，不敢消费、不敢娱乐、不敢旅游、不敢辞职、经常加班，不仅生活压力很大，更致命的是精神摧残，有好多人都因此未老先衰。
如今，在国家“房住不炒，房价不能大起大落”的政策指引下，未来房价会长期保持稳定，想通过买房子成为大富的风口已过，在自身资金不充裕的情况下，买个小房子，安住自己的家，足够了。
因为这个时候，你毕竟年轻，一旦套上每月上万的按揭款的龙头，你会失去自我，变成磨盘上的驴，更别谈会有时间去规划自己未来的创富之路。
