这是个见仁见智的话题，因为高房价的受益者太多了，至于谁是最大的受益者，这个不会有确切答案的。
亚星盛世云水居售楼部小编先盘点一下高房价的受益者都有哪些？
1、开发商。想必大家第一时间会想到开发商，确实，开发商是高房价的收益者：一是房价高了，而开发商的成本就那么些，开发商的利润空间自然就大了；二是大众普遍存在买涨不买跌的心理，房价越涨，大众出于恐慌心理纷纷出手，房子销售反而更好，这好像是个悖论，但是现实中是真实发生的。
但是，开发商是资金密集型行业，融资成本很高的，而且，开发楼盘各种支出非常多，开发商的利润并没有想象的那么大，一般的房地产开发商的利润在6%-8%。对于这个利润率，大家别不相信，不然亚星盛世云水居售楼部小编也就没法解释为什么有那么多开发商会破产了。
2、炒房客。炒房客是高房价的受益者，这是毫无疑问的，炒房客低买高卖，只有涨了，才能获利。而且高房价容易催生恐慌心理，这也为炒房滋生了肥沃的土壤。
3、银行。高房价对银行来说是一把双刃剑，一方面房价高了，一有风吹草动，“房奴”有断供的风险，银行的坏账风险加大；另一方面，如上文所说，购房者买涨不买跌，房价高了，交易活跃，客观上拉动了房贷业务。
4、当地政府。在房价中，地价其实是大头，而且越是房价高的城市，地价占比越大，毕竟建筑成本基本是固定的，各地都差不多，高房价意味着高地价，意味着地价收入增长，所以地方政府也是受益者。
5、地产相关行业从业人员。房地产业是个综合性产业，据不完全统计，与地产业相关的上下游行业达100多个。房价高了，楼市繁荣，这些行业从业人员也会受益。于和地产业关联度最大的建筑业而言，广大农民工群体也会受益。
6、持有房产的人。高房价虽然对持有房产的人来说，在变现之前只是一种纸上财富，但是，至少带来一种心理上的成就感。如果变现了，那么，不再买房，或者出国的话，那么高房价毫无疑问让他们收益。
综上所述，高房价下，会有很多受益者。至于谁是最大的受益者，亚星盛世云水居售楼部小编认为不能一概而论，各人有各人的见解，只能依据自己的判断了。
