楼主您这是有多少套房子呀。
在楼市一天一个价的时候,倒是有类似的操作,不过不是卖掉房子,而是借钱买了房子赶紧卖掉。最火的时候,甚至都不需要交首付签购房合同,只要交定金,预定一下就能转手把这个预定指标卖掉,赚个几万十万的。
但是现在还可操作吗?亚星盛世云水居售楼部小编是具体有点问题。从各大城市的数据来看,房价并没有说真的大幅在下降,二三线城市反倒有些是涨了不少。价格在下降的那些地方的房子,则未来能不能涨可真难说。
从政策角度,始终在强调的是刚需买房,不要炒房,任何时候跟着大趋势做操作应该比逆势而为要好很很多。而且,房产交易的税收也是个大问题,一卖一买这中间有很大一部分收益就要交税了,也挺不划算的,如果收益都覆盖不了税,那不是白忙活了。亚星盛世云水居售楼部小编是觉得,房子这种资产配置里的大件,还真不适合总是做大动作,除非是真的房地产非常熟悉和了解,知道政策导向,能判断价格变化趋势,也知道哪里会成为热点,那就另说。
如果有多套房的话,留下自住的一套,其余房产全部卖掉换成现金,这是可行的。如果只有一套房,就不用折腾了。房价上涨持续了二十年,如今已经上涨乏力了。随着限售期到来,今后入市的二手房数量会越来越多,急于套现的炒房客一定会降价出售,拉低房价。对于开发商来说,融资渠道越来越窄,不管是贷款还是信托都被大幅压缩,未来降价快速回款是必然选择。
从消费者角度来讲,2019年的房价普通工薪阶层已经普遍买不起房了。首付很难拿出来,贷款的话月供要超过家庭月收入的一半以上,一旦工作不稳定,还贷就会成为问题。