对于2020年，甚至未来3-5年的房地产市场而言，稳字当头的大局基本明确了，国家早已一锤定音。其实，看到这里就很容易理解了，只要房价长期保持平稳，与过去相比，未来购房者可能就要面临房子升值慢的问题了。也就是说，依靠买房暴富将会越来越不现实，如果你还抱着以前的眼光和态度去买房子，还幻想着现在买了房，过几年再大赚一笔，梦想可能要落空了。早在今年1月份，针对2020年的房价走向，两家权威机构曾给出这样的预测：一是中国社会科学院预测今年房价上涨幅度大约在5%-8%，另一个是中国科学院则认为今年房价上涨幅度为6.1%。虽然一个给出了大致的范围，一个给出了精确的数字，但其实两家权威机构对于房价走向的态度基本是一致的，那就是继续看涨。
既然今年的房价还是会持续上涨，现在买房五年后会后悔吗？亚星盛世云水居售楼部表示，把持有成本、折旧成本等考虑在内，未来房价走平即亏本。往前数两三年，房地产市场曾经掀起了一股拿地、抢地的热潮，从而一步步推高了地价，也产生了不少地王。但是，从2018年下半年开始，房地产调控快速收紧，楼市进入到了快速降温的通道，不少城市的房价甚至出现了实质性的下跌。买房人担心现在房子供过于求，自己买房的话，会不会是高位站岗。而有房人则担心房子供过于求，现在不卖掉的话，以后房价跌的话，想卖都卖不出去了。那么2020年到来了，今年我们该“狠心卖房”还是“咬牙买房”呢？
作为楼市预言家孙宏斌也提出过类似的观点，亚星盛世云水居售楼部看到他认为：目前房屋存量过多，本轮楼市调控是长期行为，不太可能放松，所以大家一定不能存有侥幸心理。而且当前中国的房屋存量也“供过于求”，从长远来看，部分城市房价下跌也不是不可能。无论是买房还是卖房，都要根据自身情况来决定。如果手头房子过多的，我会建议卖掉一些升值空间有限的房子，以免未来空置税出台，或者出现房价下跌，到时想卖都卖不掉。李嘉诚是第一个在房地产上发财的人，也是第一个离开房地产的人。李嘉诚还预测了房地产市场的新方向：未来租赁市场将进一步发展。
现在买房三年后到底是该庆幸还是会后悔呢？孙宏斌认为不要抱有侥幸心理，未来部分城市房价下跌不是没可能，笔者认为：对于刚需购房者来说，买房最好是量力而行，别动用高杠杆的情况下，有多大能力就做多少事情。如果为了买房，真的把自己的家底掏空了，无疑会降低家庭抗风险水平能力
