你会在三四线城市买cbd的房子，还是在一二线买边缘地区的房子？
这个问题，涉及目前两个置业热门：三四线的新城区和一二线的远郊，个人处境不同，选择也不一样。亚星盛世云水居售楼部的小编先来说这两类区域的优劣和利弊。
第一，三四线的CBD是什么概念？
之前看到过一个数据，早在2016年，我国各类新区、开发区、城市一体化示范区，就已经达到了3600多个，如果考虑到2017-2019年城镇化速度跃升的时期，保守估计，三四线城市大大小小的新城区会达到4000个以上。密密麻麻，林林总总，这就是绝大部分中小城市新区的现状，说好听点叫CBD，说难听点就是“鬼城”。
小城市CBD的优势
中小城市因为人口增量长期维持在低水平，所以居民层次呈现存量流动的局面，也就是说，现在县城和地市的中心城区老破小，未来极有可能会向所谓的CBD转移。道理很简单，人口就这么多，中心城区格局很小，方圆几十公里的城区，市中心很轻易就能转移到环境更优越的新城区。
三四线CBD的劣势也很明显。
上半年，社科院发布了一份房地产蓝皮书，报告显示的结果很惊人，目前超过17个城市写字楼空置率达20%以上，要知道，这些地方都是典型的人口流入大城，如果连长沙、武汉、青岛等地商用房的空置率都达到20%以上，那三四线楼市只会更高，所谓的CBD首当其冲。
